Combien gagne un diagnostiqueur immobilier ?

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Un diagnostiqueur immobilier a pour rôle de faire un contrôle de régularité des bâtiments lors d’une transaction ou de constructions, au regard des normes réglementaires liées à la sécurité et la santé des personnes. La mission d’un diagnostiqueur est obligatoire dans la branche de toute transaction immobilière. 

Les missions d’un diagnostiqueur immobilier 

Pour réaliser les diagnostics obligatoires, le diagnostiqueur va se déplacer sur le bien immobilier pour réaliser une évaluation de conformité du bâtiment avec les règles en vigueur. Le vendeur peut faire appel directement à un diagnostiqueur, mais parfois, il sera sollicité par des agents immobiliers ou des notaires.  

Il doit réaliser une prospection auprès des clients potentiels pour se faire connaitre et avoir un réseau de prescripteurs réguliers pour s’assurer d’une récurrence de sa mission. Il exerce essentiellement ses fonctions sur terrain. Il est, en effet, amené à se déplacer souvent et ses heures de bureau seront dédiées à la réalisation de ses rapports de diagnostics. 

Le diagnostiqueur effectue une vérification visuelle, une mensuration des surfaces, utilise des appareils de mesure de concentration de certains éléments. Des fois, en cas de doute, il fait des prélèvements pour des analyses en laboratoire. Il intervient également dans le cadre de la transaction immobilière car les diagnostics réalisés sont indispensables lors de la signature d’un contrat de vente.  

Le diagnostiqueur intervient dès la mise en vente pour que le propriétaire de l’immeuble ou l’agence immobilière soit capable de présenter les résultats aux futurs acquéreurs. Si le métier vous intéresse, ce lien vous permettrez d’en savoir plus sur les diagnostiqueurs. 

Les formations requises pour devenir diagnostiqueur immobilier 

Afin de réaliser certains diagnostics, le diagnostiqueur immobilier doit posséder obligatoirement une certification. Cette dernière peut être passée sans diplôme prérequis. Mais l’obtention de certifications demande une grande connaissance technique dans le secteur de l’immobilier.  

Elle peut s’obtenir en suivant une formation dans un centre agréé ou par un cursus de type Bac + 2 dans le domaine du bâtiment, l’HSE et les professions immobilières.  

Vous pouvez aussi exercer ce métier si vous avez une licence professionnelle dans le bâtiment et construction ou si vous êtes expert en diagnostics techniques de l’immobilier et pathologies de bâtiment.  

Le nombre de certifications obligatoires ne cesse d’augmenter et il est possible que le nombre de prérequis demandé suive également cette tendance. Mais en plus de toutes ces qualifications, devenir diagnostiqueur demande une certaine habilité dans le domaine. Une grande motivation est utile pour réussir efficacement la mission. 

Le salaire d’un diagnostiqueur immobilier 

Un diagnostiqueur immobilier débute à environ 2 600 € net par mois, soit 35 000 € par an brut. En poursuivant le travail tout en acquérant de l’expérience, il peut compter sur un salaire de 3 000 € net au bout de dix ans.  

À cela s’ajoute une prime de panier que votre employeur peut vous octroyer en fonction de la région dans laquelle vous travaillez et la distance nécessaire effectuée lors de votre déplacement. La prime peut s’élever jusqu’à 10 € net par jour soit un montant de 2 000 € net par an. 

Attention, depuis le mois de janvier 2019, le prélèvement de l’impôt à la source est mis en place. Pour un diagnostiqueur immobilier seul, sans une charge d’enfants, il faut prévoir 7,5 % de la rémunération. Un éventuel 13ème mois, des primes et des remboursements de frais de déplacement ne sont pas pris en compte dans ce calcul. 

Évolutions possibles 

Les évolutions dans le poste diffèrent en fonction de l’entreprise où le diagnostiqueur travaille. Dans les grandes entreprises, il peut devenir un manager d’équipe ou prendre la direction de l’agence. Dans les PME, le diagnostiqueur peut prendre une part d’intéressement comme s’associer avec le dirigeant de la société.  

Dans d’autres situations, un diagnostiqueur peut évoluer en conseiller pour les entreprises de construction, expert pour des agences immobilières ou responsable qualité dans une entreprise. 

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